Els drets de tanteig i retracte a l'habitatge són drets d'adquisició preferent, és a dir, aquests drets permeten a qui els exerceix comprar un habitatge amb preferència a qualsevol altra persona interessada en l'adquisició de l’habitatge. Un dels requisits fonamentals d’aquest dret és que les condicions de l’adquisició (preu, forma de pagament, etc.) de l'habitatge sempre seran les mateixes que s'havien ofert a un tercer. Quina és la diferència entre tanteig i retracte? En el tanteig, l'adquisició preferent de l'habitatge per part de qui exerceix el dret es realitza prèviament a l'operació de venta de l’habitatge, respectant les condicions econòmiques establertes pel propietari. En el retracte, en canvi, l'adquisició preferent de l'habitatge per part de qui exerceix el dret es realitza prosteriorment a l'operació de venta de l’habitatge. D'aquesta manera, la venta quedaria anul·lada i el comprador preferent hauria d'abonar el mateix preu establert en l'operació feta amb un tercer. Què significa que l’Administració sigui titular dels drets de tanteig i retracte respecte d'un habitatge? La titularitat d’aquests drets, seguint la normativa vigent, implica que l'Administració de la Generalitat té preferència en l’adquisició d’un habitatge que vulgui ser transmès pel seu propietari, per davant de qualsevol persona interessada. Què és Ofideute? Cercador d'Oficines Ofideute Informació del projecte HOUSEFUL Quin és l’objectiu del Programa 60/40? Informació del projecte 4RinEU Com et pot ajudar Ofideute si tens dificultats econòmiques (hipoteca, lloguer o préstecs)? Millora ambiental contínua Descripció i objecte del programa Informació del projecte PLUG-N-HARVEST 32 habitatges de lloguer amb protecció oficial ubicats al c/ Bernat Torroja, 12, de Reus Informació del projecte PLURAL El projecte HOUSEFUL a l'Agència El projecte 4RinEU a l'Agència Objectius del programa En què consisteix el Programa 60/40? El nostre impacte El projecte PLUG-N-HARVEST a l'Agència Resultats aconseguits a l'Agència Subjectes obligats a oferir un lloguer social obligatori El projecte PLURAL a l'Agència Quin són els requisits del Programa 60/40? Accions de millora ambiental implantades Resultats aconseguits a l'Agència Resultats aconseguits a l'Agència Destinataris 38 habitatges de lloguer amb protecció oficial ubicats a la plaça d'Alfons Comín, 5, de Santa Coloma de Gramenet Beneficiaris del dret al lloguer social obligatori Enllaços Resultats aconseguits a l'Agència Quin és l’import que ha d’abonar l’Agència de l’Habitatge de Catalunya? Enllaços Declaració ambiental Enllaços Funcionament: organització i metodologia Condicions i limitacions de l'assessorament i la mediació Quin és l’import que ha d’abonar l’ajuntament? I la unitat familiar? Obligació de comprovació del risc d’exclusió residencial Enllaços Acords voluntaris per a la reducció de les emissions Com es calcula l’import del lloguer social a càrrec de la unitat familiar? Què es pot fer davant els problemes d'impagament? Finançament i pressupost Requisits específics en cas d’ocupació sense títol habilitant de l’habitatge Quines són les vies de captació d’habitatges del mercat privat? Informació ambiental als proveïdors Calendari Quina documentació necessita Ofideute per ajudar-te? Realització de l’oferta del lloguer social obligatori Ajuntaments que disposen de mesa d’emergències pròpia Com ha de ser la relació contractual entre l’Administració local, la propietat de l’habitatge i la unitat familiar adjudicatària de Mesa d’Emergències de Catalunya? Qui pot ser usuari d'Ofideute? Signatura del lloguer social obligatori La part arrendadora i sotsarrendadora han de ser necessàriament els ajuntaments? Ajuntaments inclosos a la mesa d’emergència de Catalunya Models de documents i informes proposta per a utilitzar en el procediment de Lloguer Social Obligatori (LSO), a l’empara de la Llei 24/2015, de 29 de juliol, i la Llei 4/16, de 23 de desembre Nota de premsa Quina és la documentació necessària per tramitar l’adhesió de l’habitatge a la XHIS i formalitzar el Programa 60/40? L’acord d’adhesió al Programa 60/40 s’ha d’aprovar per junta de govern local? L’Administració pública, com a part arrendadora i sotsarrendadora, ha de prestar i/o cobrar fiança? L’Administració pública està subjecta a l’impost del valor afegit (IVA)? I a l’impost de transmissions patrimonials (ITP) i els actes jurídics documentats (AJD)?